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盛来运:上半年我国房地产市场现分化调整态势

发布时间:2022-06-15 16:13:17 阅读: 来源:接头厂家
盛来运:上半年我国房地产市场现分化调整态势

2014年7月16日(星期三)上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会,请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍2014年上半年国民经济运行情况,并答记者问。

数据显示,2014年上半年国内生产总值269044亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%,分季度看,一季度同比增长7.4%,二季度增长7.5%。在谈到上半年我国房地产市场出现回落的态势时,盛来运表示,这是一种向理性回归的正常反应。

今年上半年我国的房地产市场出现了分化调整的态势,国家统计局公布数据显示,2014年1-6月份,全国房地产开发投资42019亿元,同比名义增长14.1%,增速比1-5月份回落0.6个百分点,其中,住宅投资28689亿元,增长13.7%,增速回落0.9个百分点。在商品房销售和待售方面,1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降6.0%,商品房销售额31133亿元,下降6.7%。由此可见,上半年我国房地产开发和销售均出现了回落的态势。

盛来运表示,不同地区的房价走势分化已现,二三线城市房价已出现往下调整的态势。数据显示,1-6月份,东部地区商品房销售面积22630万平方米,同比下降13.3%;销售额18051亿元,下降14.0%,降幅收窄0.7个百分点。中部地区商品房销售面积12987万平方米,增长1.8%;销售额6511亿元,增长5.7%,增速提高2.5个百分点。西部地区商品房销售面积12747万平方米,增长1.4%;销售额6571亿元,增长5.5%,增速提高3.7个百分点。查阅中国报告大厅发布的《2014年一季度中国房地产行业分析报告》。

盛来运认为,出现这种情况主要有两方面原因:一方面是去年同比基数较高。今年的1—6月份房地产销售面积为4.8万亿平方米,去年同期基数5.1万亿,且去年上半年增速近30%,“在这样高基数的情况下出现回落也是很正常的。”盛来运说道。另一方面是市场自身的内生调整需要,上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。

盛来运坦言,房地产市场的分化调整,短期来讲确实对经济的运行产生一定压力,但他认为,从长期来讲,“既有利于房地产市场本身的健康运行,也有利于国民经济可持续健康发展。”

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