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揭秘装修陷阱

发布时间:2020-03-03 18:12:09 阅读: 来源:接头厂家

作为准备装修的业主,有两个担心,一是担心自己不懂装修会上当受骗,花冤枉钱;二是担心找的装修公司或施工队,设计和施工质量会让自己不满意。现在小编为您揭秘一些常见的装修陷阱。

如何跳过装修陷阱?

(一)什么是装修陷阱呢?

不是说哪家装修公司报价高,就是装修陷阱,装修陷阱是指装修公司为获取最大的利润,把某些项目的收费单价提得很高,为了让客户接受这种价格,装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工量,在预算报价中,故意少报施工量,制造虚假的预算总价,掩盖其天价的收费单价。诱骗客户签订装修合同后,当然是要按照实际工程量作为结算依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,预算一万结账二万。

(二)装修陷阱的预兆

1.装修公司的人工和辅料费明显低于或等于成本价,并且该公司又没有其他产生利润的渠道。

2.在没交付设计定金前,只给业主在电脑上看报价单,不让带走,不给业主仔细审核和比较报价单的机会。把报价单作为公司的机密,也算是装修行业的一大怪现象。

3.搞低得离谱的套餐式报价,套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,一旦实际施工的材料用量超过套餐量,就搞天价增项。

(三)装修陷阱的种种表现

1. 水电施工的装修陷阱

水电施工的装修陷阱是装修公司赚钱的重点项目,水电施工的收费的方式一般有三种,

第一种方式:统包,按套内面积算,多少钱元一平方全包下来,不管业主用电线和水管。这种方式是业主最省心的方式,但却不是装修公司愿意采用的方式,实打实的报价是赚不到钱的,他们采用的是以下另外2种收费方式;

第一步:提高收费单价。我们先算成本价,2.5平方线电位约55元/位,4平方线电位约90元/位,但装修公司报价时确大大提高了收费单价,例如2.5平方线电位收90元/位,4平方线电位收250元/位等。

第二步:预算报价单中少报或干脆不报电位数。

作为业主,一般是不知道自己家需要多少个电位的,那么到底需要多少个呢?以够用为原则,套内100平方3房2厅2卫1厨的房子,不算任何造型灯光电位的情况下,需要70个电位左右,其中2.5平方线的电位需要59个左右,4平方大功率电位需要11个。

第三步:利用业主看不懂水电施工图纸和电位的计算方式,尽可能增加电位数,业主在施工图纸上签字认可后,等水电施工做完了,装修公司一数电位数,业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。

有的装修公司为了迷惑客户,把电位的单价算的不是很高,但却另外收什么开槽费、补槽费等等莫名其妙的费用,而实际上按电位收费的话,这些费用已经包含在电位收费里面了。属于典型的重复收费,这一点业主也要提防。

第二种方式:按电线或线管米数和水管米数收费

如果说装修公司用第二种收费方式比较好赚钱的话,那第三种方式就可以说是抢钱了,还是按三步走。

第一步:提高收费单价。

第二步:故意少报工程量。100平方房水电材料的实际用量为:无任何造型灯光电位的情况下,需要800米电线左右,折合成线管米数大约为350米,冷热水管需要50米左右。

当然,这个数字只有少数业主会认可,谁让自己在装修合同上签字的呢?谁让自己没看到装修合同上注明的“按最后实际施工量作为结算依据”的条款呢?但大部分业主是不会同意的,装修公司也准备了一招告诉客户是自己下面人弄错了,电线米数不是按电线长度计算的,而是按线管米数计算,这样结账就会由800米电线变成了350米线管,金额也由28600元降到了14200元,客户心里就平衡了,而实际上装修公司赚走了1万元。

第三步,想尽一切办法增加电线水管米数。

2. 防水施工的装修陷阱

陷阱一:报价预算时,少算防水面积,制造虚假低价,这种手段在下面其他施工中也会存在,以后就不再重复介绍了。

陷阱二:在报价单上注明防水材料的品牌,不注明到底是哪一种型号。

3. 地墙砖铺设的装修陷阱

这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽,但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度,一般会在报价单上写“水泥沙子层厚度不得超过5CM,否则另外收地面找平的费用”,

现在的房子地面不可能是完全平整的,铺设地砖时,水泥沙子层有4CM的,也有5CM的,最厚的地方十几厘米都有,装修公司等到铺得差不多以后,挑一块最厚的地方给业主看,业主就亏大了,总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子,而把地砖全刨掉了看一下吧?只能吃哑巴亏了。

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